Londerzeelseweg 1 · 1880 Ramsdonk
Een plek om thuis te komen
Aan de rand van het dorp — de school, de bakker en de trein om de hoek.
Maak kennisIk heb deze zes woningen afgewerkt zoals ik ze voor mezelf zou willen. Het soort plek waar je 's avonds de sleutel omdraait en denkt: ja, hier.
— Benny Pinnock
Licht dat de dag uittekent
Hoge ramen, rustige vloeren, kamers die ademen. De woningen zijn instapklaar afgewerkt met eerlijke, duurzame materialen — het soort dat mooier wordt naarmate je er langer woont.
’s Ochtends valt het licht binnen langs het oosten; ’s avonds blijft het lang hangen boven de tuin. Het soort ruimte dat je vanzelf inricht in je hoofd nog voor je de sleutel hebt.
Sleep de schuifknop over de foto en richt de woonkamer alvast in.
Ligging
Het dorp begint aan je voordeur
De basisschool en de bakker op wandelafstand, twee stations met de fiets en de A12 op een korte rit. Dichtbij genoeg om te pendelen, ver genoeg om tot rust te komen.
Klaar voor de volgende dertig jaar
De energiekeuzes zijn al gemaakt — goed gemaakt. Wat overblijft is het comfort: een warm huis in de winter, een koel huis in de zomer, en rekeningen die je niet wakker houden.
Energielabel A en A+
Elke woning haalt minstens label A — een lage, voorspelbare energiekost, jaar na jaar.
2% registratierechten
Het verlaagde tarief voor wie er zijn enige eigen woning van maakt — duizenden euro’s voordeel tegenover het gewone tarief.
Warmtepomp & zonnepanelen
Verwarmen en je eigen stroom opwekken, zonder gas en zonder zorgen.
Regenwaterrecuperatie
Standaard voorzien, voor de tuin, het toilet en de wasmachine.
De woningen
Zes woningen, één adres
4 van de 6 nog beschikbaar
Veelgestelde vragen
Goed om te weten
Nog een vraag die er niet tussen staat? Je praat rechtstreeks met de eigenaar — stel ze gerust.
Hoeveel appartementen zijn er en wat kosten ze?
Aan de Londerzeelseweg 1 in Ramsdonk zijn er zes appartementen — drie gelijkvloers en drie duplex, elk met twee slaapkamers. De prijzen starten vanaf € 360.000. Niet elk appartement is nog beschikbaar — vraag gerust naar de actuele beschikbaarheid.
Welke registratierechten komen er bovenop de prijs van de appartementen?
Op de appartementen aan de Londerzeelseweg 1 in Ramsdonk geldt het verlaagde tarief van 2% registratierechten voor wie er zijn enige eigen woning van maakt. Die betaal je als koper bovenop de aankoopprijs. Koop je een appartement als tweede verblijf of investering, dan geldt het gewone tarief.
Is er parking inbegrepen bij de appartementen?
Ja. Bij elk appartement aan de Londerzeelseweg 1 in Ramsdonk hoort één staanplaats, inbegrepen in de prijs.
Hoe energiezuinig zijn de appartementen?
Elke woning haalt minstens energielabel A — de nieuwbouwappartementen zelfs A+. Standaard voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie en regenwaterrecuperatie, voor een lage en voorspelbare energiekost.
Koop ik rechtstreeks van de eigenaar?
Ja. Je praat rechtstreeks met de eigenaar, zonder makelaar of tussenpersoon. Een bezoek plannen kost niets en verplicht je tot niets.
Waar liggen de appartementen en hoe bereikbaar zijn ze?
Ze liggen aan de Londerzeelseweg 1 in Ramsdonk, een deelgemeente van Kapelle-op-den-Bos in Vlaams-Brabant. De basisschool en supermarkt liggen op wandelafstand; de stations van Kapelle-op-den-Bos en Londerzeel, snelbus X60 naar Brussel en de oprit van de A12 bereik je met de fiets of auto in enkele minuten.
Is dit een goede buurt voor een koppel met een jong kind?
Ja. Ramsdonk is een rustig, kindvriendelijk dorp. Basisschool Karamba ligt op zo’n 7 minuten wandelen en de supermarkt op een paar minuten. Elk appartement heeft twee slaapkamers en een eigen tuin of terras — ruimte om in te groeien, met het groen voor de deur en de stad op pendelafstand.
Is dit een handig appartement om te pendelen naar Mechelen?
Zeker. Mechelen ligt op zo’n 15 minuten met de wagen vanuit Ramsdonk. En je hoeft niet eens te rijden: vanuit het nabijgelegen station Kapelle-op-den-Bos rijdt de trein (lijn 53) rechtstreeks naar Mechelen.
Is dit een handig appartement om te pendelen naar Brussel?
Ja. Vanuit Ramsdonk (Londerzeelseweg 1) brengt de snelbus X60 je rechtstreeks naar Brussel, het station van Londerzeel ligt op een korte fietsrit met treinen richting Brussel-Noord, en met de wagen volg je de A12 zuidwaarts — ongeveer een halfuur tot de stadsrand.
Is dit een handig appartement om te pendelen naar Antwerpen?
Ja. Vanuit Ramsdonk ligt de oprit van de A12 op zo’n 5 minuten; die brengt je rechtstreeks noordwaarts naar Antwerpen, doorgaans in 30 à 35 minuten met de wagen. Wie liever de trein neemt, stapt op in het station van Kapelle-op-den-Bos of Londerzeel.
Contact
Kom eens kijken
Je praat rechtstreeks met de eigenaar. Geen makelaar, geen tussenstap — gewoon een eerlijk antwoord op je vragen. Laat je gegevens na, dan stem ik met je af wanneer het past.
- Londerzeelseweg 1, 1880 Ramsdonk
- info@londerzeelseweg1.be
- Liever telefonisch? Laat je nummer na, dan bel ik je.